전세 월세 비용 비교 방법, 대출이자와 보증금까지

업데이트: 2026-08-29 · 계산한줌 편집팀

먼저 알아둘 핵심

전세와 월세는 보증금 크기가 달라 단순 월 납입액만 비교하기 어렵습니다. 전세는 대출이자, 월세는 월세 지급액과 보증금 기회비용을 같은 기간으로 맞춰 보는 방법이 실용적입니다.

계산 예시

전세대출 1억5천만원의 연 3.5% 이자와 월세 70만원을 24개월 기준으로 비교하면 어느 쪽 현금비용이 낮은지 빠르게 볼 수 있습니다.

계산할 때 놓치기 쉬운 부분

이사비·보증보험·자기자본 기회비용·보증금 안전성 등 숫자 밖의 조건도 함께 판단하세요.

• 비율·금리·수수료는 실제 적용조건을 기준으로 입력합니다.
• 기간 단위를 월·년 중 어떤 기준으로 쓰는지 확인합니다.
• 세전·세후, 원금·이자, 현금지출·기회비용처럼 서로 다른 개념을 섞지 않습니다.
• 법률·세금·금융·투자 관련 계산은 참고값으로 보고 최신 기준을 함께 확인합니다.

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