전세·월세 비교할 때 보증금 기회비용까지 보는 법

업데이트: 2026-08-29 · 계산한줌 편집팀

먼저 알아둘 핵심

보증금은 나중에 돌려받는 돈이지만 거주기간 동안 다른 곳에 운용하지 못하는 자금이기도 합니다. 그래서 전세와 월세를 비교할 때는 월 납입액뿐 아니라 보증금에 묶인 자금의 기회비용을 함께 보면 비교가 더 균형 잡힙니다.

계산 예시

보증금 2,000만원의 기회비용률을 연 3%로 잡으면 1년 비교비용은 약 60만원입니다.

계산할 때 놓치기 쉬운 부분

기회비용률은 개인의 실제 예금·대출·투자 대안에 따라 달라지므로 직접 정하는 것이 좋습니다.

• 비율·금리·수수료는 실제 적용조건을 기준으로 입력합니다.
• 기간 단위를 월·년 중 어떤 기준으로 쓰는지 확인합니다.
• 세전·세후, 원금·이자, 현금지출·기회비용처럼 서로 다른 개념을 섞지 않습니다.
• 법률·세금·금융·투자 관련 계산은 참고값으로 보고 최신 기준을 함께 확인합니다.

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